对于有着生活需求购买了二套房的市民来说，关注的焦点在二套房需要缴纳的契税这一方面；对于有生活需求，想贷款购买二套房的市民来说，关注的焦点都在贷款的利率方面。那么我们来看一下银川二套房契税交多少？银川二套房贷款利率是多少？

银川二套房契税交多少？

１、第二套房契税实行３％～５％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在３％～５％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

２、契税的征税范围：（１）国有土地使用权出让；（２）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（３）房屋买卖；（４）房屋赠与；（５）房屋交换。

３、契税缴纳的时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

４、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起１０日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

银川二套房贷款利率是多少

以工商银行为例，若果个人在银行信用记录良好，贷款下放时间较快，同时也会获得一定的利率优惠。具体情况如下所示：

１、按揭贷款在６个月内的工商银行利率在５．６％；

２、按揭贷款在一年内的工商银行利率在６％；

３、按揭贷款在一年到两年内的工商银行利率在６．１５％；

４、按揭贷款在三年到五年内的工商银行利率在６．４％；

５、按揭贷款在五年以上内的工商银行利率在６．５％；

由此可见工商银行按款利率基本稳定在５％到７％内。

由上文的内容可以看出，二套房的契税一般都在购房款３％的水平；各银行的贷款利率一般堵在５％到７％内。总之那个银行的贷款利率较低，那就要贷款者到银行详细咨询，选择一个合适的、利率较低的进行贷款买房。