在购买房屋的时候，大部分购房者都会优先考虑下房屋的价格。价格比较低的房屋往往更受购房者的青睐，在南关地区有很多小产权房，大家可以发现此类房屋的价格是比较低的，外观上看起来与商品房并没有太大的差异。究竟买南关小产权房能用公积金贷款吗？贷款的流程是什么？

买南关小产权房能用公积金贷款吗？

买南关小产权房不能用公积金贷款。众所周知，南关小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，买南关小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。主要原因就是南关小产权房没有产权证，不能提取公积金。

一、南关小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。

二、虽然南关小产权房比较便宜，但是需要承担一定的风险，所以买南关小产权房需要谨慎考虑。

三、按照住房公积金贷款的相关规定，如果购买的是二手房，则必须要求南关房证是100%产权(即私产大照)，否则不能申请住房公积金贷款。

南关小产权房公积金贷款流程是什么？

1、买南关小产权房是不能用公积金贷款的，但是小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押南关小产权房，进行短期贷款周转，到期归还本金。

2、严格意义上，小产权的房子是不能买卖的，所以是不能直接以买房子的名义提取公积金出来，只能以房屋装修的名义来提取!

3、奉劝大家还是不要购买南关小产权房子吧。那种房子不受国家承认，不受法律保护。如果要购买这种房子向银行申请贷款的话，肯定能够是贷不到的。除非是抵押贷款贷款，也就是拿现有手头的大产权房子已抵押贷款的方式向银行贷款用来买这个房子。但是抵押贷款的利息超级可怕。

看了上面的相关介绍，大家对于“买南关小产权房能用公积金贷款吗”这个问题已经有更全面的了解了。小产权房虽然说价格低，但是本身并非是合法的房产。各地对于小产权房的交易都是明令禁止的，想要通过公积金贷款的方式来购买小产权房更是行不通的。即便小产房价格低，大家还是应该谨慎购买。