近年来，别墅越来越受到各精英阶层的青睐。别墅的价格比普通商品房要高一些，大部分人购买别墅的时候都借助贷款方式来购买，公积金贷款的利息要更低一些，这样算下来使用公积金贷款方式可以帮助大家更多的节省购房支出。究竟沈阳别墅公积金贷款能贷多久？我们可以来看看下文介绍。

沈阳别墅公积金贷款能贷多久？

沈阳别墅公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

沈阳别墅公积金贷款利率是多少？

沈阳别墅公积金贷款利率五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

看了上面的相关介绍，大家对于沈阳别墅公积金贷款能贷多久已经有更全面的了解了。使用公积金贷款方式来购买别墅确实能够帮助大家节省很多钱，但是在申请公积金贷款的时候也要看购房者的收入情况。如果说购房者的收入情况不是特别好，大家可能会在申请贷款的时候被银行拒绝。