面对现在居高不下的房产，很多老百姓都把目光瞄准了相对价格低廉的小产权房。但是即使是小产权房价格比大产权低很多，对于大城市来说仍然很贵。买开阳的小产权房如何贷款，如果贷款小产权房买卖时如何保证自己的权益，今天小编就带大家了解一下。

买开阳的小产权房如何贷款？

小产权房没有产权，也没有国有土地使用权，不具备银行要求的贷款条件，所以不能直接从银行贷款。但可以通过担保公司贷款。

１、小产权房不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，由于本身这一性质，所以小产权房也是不能改成商品房的，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

２、小产权房房子缺少“五证”，“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证，如果没有“五证”是不能办理房产证的，小产权房”存在诸多风险，最大的问题就是没有产权，不受法律的保护。

３、小产权房的所有权问题一直被人关注，无论是使用者还是有二手房交易打算的人，都对小产权房的转正有所期待，也一直对国家小产权房政策进行关注，未来小产权房的命运还是由国家政策决定。

开阳小产权房买卖时如何保证自己的权益

１．“乡产权”，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。而对于“使用权”房来说，上市出售则会有一线希望，因为，国家也在一直提倡并做着改革试点的努力。

２．小产权是违法建筑不能备案也不能登记，只能私下买卖，如果实在想买，就买一个大点的社区的，现房，多了解当地政府的规划蓝图，只要不和政府的规划相冲突就没问题，但是这个房子目前还不能办正式的房产证，只能村上给发一个【房屋是用权证】。

建立和培养市场机制，才会很有效地化解风险。但在培养和建立市场机制的过程中，最重要的是要减少流通环节。上述文章讲的就是关于买开阳的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。