相关数据显示，南通 4月住房租金环比3月稍有小幅上涨，接下来预计还会上涨，租金这么高的情况下，为何不自己买套房呢？

相关数据显示， 4月份全国住房租金排行榜前四名的城市依旧是北上广深。南通4月份房租环比3月房租稍有小幅上涨。业内人士分析，在接下来的5、6月份，因毕业租房的需求将大幅增加，住房市场将会迎来租房小高峰，届时租金价格或再次有小幅上涨的趋势。

对于一些身在异地打拼的年轻人来说，租房的费用可以说是占据了月工资的很大一部分。比如，想要在南通崇川区租一套两室一厅的房子，目前租金都在1500元/月以上，一年的工资用在租房上面就达到18000元。说实话，租房成本真的很高。

但是如果买房的话，又是怎样一种情况呢？下面我们举例分析：

根据目前南通平均房价8200元/平计算，购买一套80平两室一厅的房子，总价需要656000元。首付两成需要131200元，贷款需要524800元。

从图上可以看出，无论是公积金还是商业贷款，每月还款大约3000元。虽然还款额是每月租金的双倍，但是你可以提前入住属于自己的房子，而且再也不用受房东或者二房东的气，不是更好？今后房子一不小心再升个值，那您可就是稳赚了。想买能够升值的房子，还需要了解以下买房技巧。

一、地段

地段具有不可复制性，所以房子所在地段是其能否增值的首要因素。

二、交通便捷

交通便捷的地产相比其它地产升值性更强。

三、跟着政府走

对于一些政府投入较大资金、规划清晰、发展速度快且潜力明显大于其他片区的区域，其升值性更具有实际的支撑力。

四、文教区

教育地产肯定是具升值空间的，但首先你要确定其是真正的教育地产还是伪教育地产。

五、优秀的物业

好的物业等于好的升值空间。特别在二手房市场，卫生又安全的小区自然是购房人和租房人优先的选项。

六、城市的边缘地带

目前这些地段一般房价比较低，但城市的发展必然使这些地段的基础设施日益完善，使房产升值。