现实生活中的二手房交易，一般情况下，房屋买卖合同都是自己草拟的，或者是直接从网上下载下来的，当然，这样就会存在一定的风险，因为这样得来的合同不一定具备完善性和合法性，因此，很多时候，咱们就需要找到一个合乎标准的模板。那么南昌自建房出售受法律保护吗？出售协议怎么写？

一、南昌自建房出售受法律保护吗？

南昌自建房出售是受到法律的认可和保护的，不管是新房的买卖还是二手房的买卖，只要是法律所允许交易买卖的房屋类型，都会受到法律的保护。

二、南昌自建房出售协议怎么写？

甲方（卖方），男，县镇村庄村民，身份证号：，女，县镇村庄村民，身份证号：

乙方（买方），男，县镇村庄村民，身份证号：

根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。

第一条：合同标的即房屋状况

１、该交易南昌房屋坐落县镇村庄（或路旁）

２、该南昌房屋为（如两层砖混结构楼房），南北长米，东西长米，共层。南昌房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。左紧邻的房屋，右紧邻房屋。

３、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号：）

第二条：南昌合同房屋交易价款：人民币万元整

大写：

第三条：南昌付款时间及方式

１、在年月日付人民币万元。

２、在南昌房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币万元。

３、在交付南昌房屋之日，付清尾款人民币万元。

每次付款，甲方收到后因出具收据。

第四条：南昌甲方的权利和义务

１、甲方应保证该南昌房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。

２、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。

３、甲方应保证不存在任意第三人对该交易南昌房屋主张任何未被告知的权利情况。

４、甲方应保证该南昌房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。

５、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。

６、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

７、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。

第五条：乙方的权利和义务

１、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。

２、乙方购买该南昌房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。

第六条：特别约定

１．因乙方所购南昌房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

２．若今后南昌房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。

第七条：违约责任

１、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。

２、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该南昌房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的２０％的违约金。

第七条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。

甲方：乙方：

地址：地址：

现住址：现住址：

联系电话：联系电话：

签约时间：签约时间：

南昌自建房出售受法律保护吗？出售协议怎么写？合同在整个自建房的买卖中都扮演着十分重要的角色，对于咱们的房屋买卖都有十分重要的意义，因此，咱们在草拟具体合同的时候，都应该关注合同，力求完善。