二手房交易的终结果会导致房屋产权所有人发生变化，房屋是人们生存的基本条件之一，自然备受关注，国家也出台了相关的法律对房屋进行管理。当然，在现实生活中，需要发生房屋交易，办理房屋产权转移的，也需要按照国家的相关规定进行。那么奉节二手房的交易流程是什么?需要哪些材料?

一、奉节二手房的交易流程是什么?

１、买家咨询房屋信息

买方需要自行寻找房屋信息，然后挑选出自己心仪的房屋进行联系，并实地考察，确认房源。

2、签合同

在签订合同之前，买家需要确认的信息比较多，例如房屋的完好，房屋的安全，房屋的产权以及房东的信息等，确认之后，双方就可以协商合同中交易的内容了，并签订买卖合同。

3、过户手续办理

完成上述步骤，交易双方需要向房屋所在地的房管中心提交申请，申请办理过户手续。当然，房管中心还需要对我们提交的资料进行终的审查，确认是否可以交易。

4、立契

这个步骤现在在不少的省市已经取消了，至于您所在的城市如何规定，可以自行咨询一下。

5、缴纳税费

税费是整个二手房交易过程中比较麻烦的一个步骤，因为涉及到不同的房屋类型，不同的税率等因素，这些都会影响到终的税费缴纳，具体可以咨询一下当地的房管中心。

6、2办理产权转移过户手续

完成上述的交易之后，我们就可以申请办理过户手续了，也就是领取到新的房产证的步骤。

7、银行贷款

买卖房屋涉及到的金额是比较多的，当然，不是每一位买家都可以一次性的支付这么大的一笔钱的，因此，我们在买卖房屋的时候是可以申请银行贷款的，提供银行所需的相关资料进行申请即可，银行完成审批会给与回复，若是通过，会将钱直接汇入到卖家的账户。

8、打余款完成交易

买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

二、奉节二手房的交易需要哪些材料?

只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的!

奉节二手房的交易流程是什么?需要哪些材料?虽然奉节二手房交易的相关流程比较繁琐，但是需要交易双方准备的材料却是比较少的，大家只需要了解一下当地的房屋交易政策，了解一下具体的流程和操作的方法，然后携带相关的证件前往即可办理。