作为售房者，应当怎么卖房才能不违法呢？

近日，赵某以能购买到低价房为名，将租来的房子“出售”，在三年多的时间里，从种某、尹某和李某三人手中骗得800余万元。在被抓获归案后，赵某未如实供述赃款去向。市三中院一审以诈骗罪，判处赵某无期徒刑，并剥夺政治权利终身。

案件回顾：

赵某以能购买到低价房为名，将租来的房子“出售”，在三年多的时间里，从种某、尹某和李某三人手中骗得800余万元。种某以成本价150万元通过赵某买房，拿到钥匙后住了进去。谁知不久后，种某突然接到真房东的电话，才意识到自己被骗，随即报警。另一被害人尹某听说赵某认识出售回迁房的领导，能用不到300万元买到一套200多平方米的房子，便打给了赵某275万。买完房后，催赵某办房产证的事儿，可他总找各种理由推拖。不久后，真房东来检查时发现房子被重新装修，尹某这才知道房主仅委托中介出租，并未出售。

违法售房者的结局是怎样的？

判决：一审被判无期

法院认为，赵某的行为构成诈骗罪，数额巨大，且赵某对赃款去向未能如实供述，未能弥补被害人的经济损失。终，市三中院一审判处赵某无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产，同时继续追缴赵某诈骗所得826万元，发还被害人。

从上述案件可以看出，为了过的自己的个人利益，售房者赵某利用租房的名义私自将房主的房子卖出。后不仅是购房者上当受骗，就连真房主也吃了大亏，就像上述案件中，真房主的房子被私自装修。那么，作为真房东，想要卖房或者租房且图省事儿的话，应该怎样挑选正规中介呢？不了解下文的技巧，小心让省事儿变成麻烦事儿！

1.进门先看是否悬挂着工商营业执照、税务登记证、收费许可证等证件。

2.询问工作人员是否持有房产中介从业资格证。

3.交纳费用后一定要记得索取凭证，否则事后无凭无证维权无门。

4.委托中介卖房后不是说你什么都不用操心了，记得及时跟进中介的工作，如果发现中介有不合理的做法或者举动记得及时指出，必要的时候记得保留证据。