如今豪宅市场被炒得火爆，买别墅的也大有人在。那真的准备买套别墅的话，你会挑么？买别墅虽然豪，可并非都很土，买别墅也不是不看货、不差钱就够了的。今天购房指南就来给您说说如何选别墅。

别墅首先是独栋，双拼、叠拼、联排或其它任何形式的混居建筑都不算真正的别墅；

其次，单价在2000美金左右、总价在500万元的，为高级别墅，单价在每平方米3000美金、总价起码是1000万元级的，才算顶级别墅，也就是说购买者起码要有数千万乃至上亿元的个人资产；

再次，面积包括占地面积和建筑面积达到一定的指标。顶级别墅的建筑面积应该在500平方米以上，容积率应不高于0.35。

小独栋“八大标准”：

标准之一：独立住宅，独门独户、有天有地，有家庭的私密空间；

标准之二：适合作“第一居所”；

标准之三：舒适实用，不求奢华，面积为250平方米至400平方米之间，布局合理，满足三口至五口之家高品质居住；

标准之四：交通方便，位置较好，从的正常车程在20-40分钟——离红尘，离自然；

标准之五：讲究整个社区的功能配套?以满足人们的精神需求?即使现实的条件目前还不是十分完善，但未来的预期十分看好；

标准之六：单价与总价处在一个相对合理的位置，而且在消费者的经济承受范围之内，相对的性价比较高；

标准之七：注重物业管理，讲究社区文化，注重邻里关系的和谐，但又强调各自相对的独立；

标准之八：业主大多具有较高的文化素质和修养以及独特的生活品位，理性低调，多数正处在人生与事业的上升阶段，属于社会的中坚一族。