在办理房贷的时候要交纳很多的费用，各种各样的，大家要注意分辨，不能支付没必要交纳的费用，其中要交纳的一种费用叫担保费。贷款担保费需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用。烟台按揭贷款担保费如何计算？烟台按揭贷款担保费以后能返还吗？

烟台按揭贷款担保费如何计算

烟台按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：

1、一是抵押登记费，用于在烟台房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。

2、二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×０．０５％×贷款年限。这个是自愿的，烟台银行一般不会强制收取。个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的１‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。

烟台按揭贷款担保费以后能返还吗

1、烟台担保费可以退，为市民提供住房贷款，存在一定风险，即使是房屋已做商品房备案和预抵押登记，风险仍然存在，为防范风险，需要贷款人提供担保，当贷款人逾期偿还贷款或恶意欠款时，住房公积金管理中心将直接从担保公司缴纳的风险保证金中扣除对应款项，然后由担保公司去催款或是提交法院诉讼。

这就意味着，在取消担保费用后，如果贷款人出现违约，风险将由住房公积金管理中心承担，同时将负责催收或是提交法院诉讼的工作。

2、烟台住建部、财政部、人民银行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称《通知》)。《通知》就发展公积金个人住房贷款业务提出九方面要求，《通知》明确，取消公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

3、为最大程度维护职工利益，经相关部门研究决定，对2014年10月9日住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》下发之日起发放的住房公积金贷款(包括组合贷款)，如果已收取担保费，将由收费部门住房置业担保有限公司负责退还。

以上就是烟台按揭贷款担保费如何计算？烟台按揭贷款担保费以后是否能返还的全部内容，而在实际操作过程中，大部分人都会选择由担保公司进行担保，这就产生了担保费用。举例来说，按照借款人贷款30万元、贷款期限30年来算，需要缴纳的担保费超过4000元。