新政轮番轰炸，您是否按捺不住打算买房了呢？买房需要注意的问题其实有很多，交易过程中又存在着很多陷阱，那么购房者怎样才能选到适合自己的住房呢？下面就由小编来为大家具体介绍一下吧！

一、先定地段再选户型

地段对于房子来说有着至关重要的影响，不仅能够应道到人们居住的便利程度，还会影响房子的前景。对于想要买新房的新婚夫妇来说，地段还关系到孩子日后的问题。所以说，地段是购房选择的关键，购房者可以根据自身的经济条件，先选择想要置业的区域，然后再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。  

二、注意交房时间  

如果您打算买期房的话，那么就要做好延期收房的准备。毕竟交房的时间会受到更重因素的影响，为了避免交房延期让您措手不及，买房一定要留出提前量。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房当婚房时，好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。

三、确定5公里生活圈  

买房的群体主要是年轻人，那么其房子离单位距离的远近就是一个需要仔细研究的问题了。小编在此给大家算一算上班的时间成本账：开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。所以5公里生活圈很重要。  

四、按照自己经济实力量力而行  

购房者年轻人居多，且大部分人的积蓄相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房，那么选房时就应该考虑自身的经济条件量力而行。有一点需要注意的是，买房除了首付款以外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。  

五、社区人性化设计  

社区的人性化设计主要体现在多个方面，例如，人车分流，这样的社区能够很好的保证交通的安全性和便捷性；社区内规划有大型巴士站、人工湖、等，生活配套应当完善。这样人性化的社区，能够让业主居住的更舒适，提高生活质量。

六、慎买纯小户型社区的房子  

购房者选择购买小户型住宅时，好要挑选大、小户型都有的社区。因为，全部都是小户型的社区，在社区资源的占用上会存在不合理的问题，如：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。因此，购房者好不要选择纯小户型社区的房子。

八、小区绿化率不要太低  

绿化的小区环境相对会更加舒适，人们居住会更加安逸，环境好自然心情也会好。

以上就是购房者买房的八大秘诀，希望上述内容能帮助大家买到自己新的房子！