如今房地产市场可谓是火热朝天，房价的上涨行为也接踵而至，因而出于经济预期考虑，现在大多数年轻的购房者都选择考虑贷款，而贷款的金额及利率优惠等又与所购房产的情况密切相关。那么，昆山首套房证明有什么用？昆山首套房证明什么时候开?

昆山首套房证明有什么用

1、在昆山开具首套房证明能够享受首套房贷款利率的优惠政策。

2、在昆山开具首套房证明可以享受首套房首付比例方面的优惠政策。

3、在昆山开具首套房证明可以享受契税方面的优惠政策，比如首套房契税是1.5%，二套以上的就是3%。

4、本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);本人身份证原件以及身份证复印件一份。

5、在昆山开具首套房证明时需携带以下材料，身份证:男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;户口簿:男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方主页和本人页原件、复印件一份;集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份。

昆山首套房证明什么时候开

在昆山办理首套房证明不需要花费很长时间，只要在办理时带齐所需要的材料，一般是半个小时左右。首套房证明是有有效期的。不少市民对于首套房证明的有效期存在一定的误区，部分人都以为一定要在开发商通知交付后2-3日内办理。

昆山首套房证明有效期最长为3个月，严格点的要求1个月，超过有效期就作废了，需要的话去房管局重新开，最好在第一次开的时候就问清楚有效时间，免得再跑一趟。所以，大家在需要开具首套房证明的时候，算好时间，避免证明开具后使用时，超过有效期。

昆山首套房证明有什么用？昆山首套房证明什么时候开？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，办理家庭首套房证明所需要的材料有分为两种，预约号时所需材料与查询时所需材料也是不同的，办理首套房证明的时间也不是很长，办大概只需要一天的时间。