现在通过贷款来进行购买房屋的人群是越来越多了，但是贷款的首要条件就是要有房屋的房产证的，如果是在没有房产证的情况下，银行基本上是不会进行发放贷款的。说道贷款购买房屋，那么涪陵的小产权房子能贷款买吗？涪陵的小产权房子如何贷款买？

涪陵的小产权房子能贷款买吗

１、小产权房这个概念比较狭义，、，如果是通过了政府所批准具有正规建设手续来办理的新民居，那么该小产权房才算是合法的，而该房屋也可以长久拥有并居住，而对于没有合法建设手续的房屋，那么这个才算是真正的小产权，因为其不合法所以可能会随时被强制拆除。

２、如今关于小产权房有新的政策，政策规定了小产权房是不可以进行买卖的，而且其签订的买卖合同都不受法律的保护。那么没有通过正常手续来购买的小产权房，银行也不会认可，所以也做不到贷款购买，但是有时候通过中介购买的也许会办到，因为有的中介与银行有一定的合作关系。

涪陵的小产权房子如何贷款买

１、若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，而小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押，小产权房，是指未缴纳土地出让金等费用，在农村集体土地上建设的房屋，这种房没有国家颁发的土地使用证和销售许可证，房管局也不会为此类购房合同予以备案。

２、众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款，小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

３、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

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