别墅是很多人向往的居住场所，别墅拥有比较大的院落和绿地，让居住者可以享受到更为尊崇的居住体验。然而大家都知道，购买一套别墅的花销是非常大的，多数人都需要通过按揭贷款的方式来购买。究竟桥头买别墅办理按揭贷款要什么材料？别墅按揭贷款的额度一般是多少？

桥头买别墅办理按揭贷款需要什么材料？

1、合法的身份证件，如居民身份证、户口簿、军官证、探亲证等；

2、桥头买别墅借款人的婚姻状况证明；

3、桥头买别墅借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明，如工作单位开具的收入证明、银行存款流水；如果是外籍人士还需提供个人纳税单据、居住证明；如果是个体经营者还需提供自有营业执照、银行帐单等；

4、银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书；

5、桥头买别墅借款人与售房者签订《房地产买卖合同》；

6、已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明；

7、该银行的通存通兑活期存折；

8、银行要求提供的其他文件或资料。

桥头别墅按揭贷款额度是多少？

1、桥头别墅按揭贷款额度一般是50%到60左右，按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料。

2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

3、若别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么最长的贷款期限可以是30年。另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上，很难享受优惠利率。

4、按揭贷款的条件：年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合市政府规定的可进入房地产市场交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内。

看了上面的相关介绍，大家对于桥头买别墅办理按揭贷款要什么材料已经有更进一步的了解了。别墅贷款购买是可行的，但是由于别墅的贷款金额很大，广大购房者需要缴纳的利息也是一大笔花销。在申请大额度贷款的时候大家往往会被要求提供担保人或者找专业的担保公司来进行担保。