众所周知，购买房子并非是支付了房款就可以了，后面还需要加纳一些过户登记房产证的费用。在高房价的重压之下，越来越多的购房者将目光聚焦在价格相对便宜的小产权房子上。究竟购买楚州的小产权房子要交税吗？我们可以来看看下文中针对此问题有哪些介绍。

购买楚州的小产权房子要交税吗？

购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。

1、一般税收都是去税务局收的，房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

2、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。

购买楚州的小产权房子要交多少税？

1、因为小产权房没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权。所以，二手房购买者只有使用权，买不到房屋的所有权。另外，小产权房不能向非本集体成员的第三人出售，购房者不能通过合法的方式转让过户，买卖的房屋难以进行保值或者增值。

2、私自卖地很容易，在不用交纳土地出让金和各种税费情况下，小产权房的主导者——村一级或镇一级政府可获超额利益。由于不用交纳土地出让金和各种税费，小产权房收益一般也会超过商品房开发所得的收益。

3、小产权房时指的没有缴纳土地出让金的房屋,大产权和小产权房屋是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权,按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。

看了上面的相关介绍，大家对于“购买楚州的小产权房子要交税吗”这个问题已经有更全面的了解了。小产权房属于没有真正产权的房子，小产权房的建设用地多数都是耕地，极容易在入住后遭遇拆迁等突发情况。由于小产权房产权不清晰，即便是动迁，购房者的个人利益也得不到任何保障。