在济南买二手别墅交什么税费?税点多少

发布时间:2017-04-01 08:42

随着生活水平的提高,很多二手房的购房者不在满足于购买普通住宅,而是购买一套属于自己的小别墅。但是随着面积的增多和住宅种类的变化,别墅所缴纳的税费总数也相应的提高。那在济南买二手别墅交什么税费?税点多少?

在济南买二手别墅交什么税费?税点多少

在济南买二手别墅交什么税费?

1、在购买的时候需要缴纳的税费包括契税、印花税、和交易手续费,如果办理二手房贷款业务,还要额外交评估费,一般为评估价的0.1%,抵押登记费200元,另有登记费80元,配图费25元。

2、契税=合同销售价×3%。

3、印花税=合同销售价×0.05%。

4、交易手续费=房屋面积×2.5元/平方米。

在济南买二手别墅税点多少?

1、契税,面积在144平方米以上的非普通住宅(含别墅),买方需要交3%的契税。

2、所得税,济南房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。

3、济南的房屋交易手续费,需要按照较后的销售价,按房价1.9%交纳。

4、印花税,在需要缴纳房价款的万分之五即可。

5、佣金,拍卖人可以向买受人收取不超过销售价款5%的佣金。

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