关于海阳小产权房合法化的争议已由来已久，那么海阳小产权房究竟和大产权房有什么区别?尽管海阳小产权房相较于普通商品住房有着价格上的优势，但是除此之外海阳小产权房弊端更多，购买海阳小产权房风险更大。下面我们就来说一下在海阳买小产权房子违法吗?以及在海阳买小产权房子要办哪些手续?

在海阳买小产权房子违法吗

根据国家相关法律法规的规定没有房产证的房子是不可以上市交易的，也就是说在海阳购买小产权房是属于违法行为，在小编看来是海阳的小产权房还是其他地方的小产权房都是不值得去购买的。

在海阳买小产权房子要办哪些手续

1.认购阶段

在已经确定好要买哪个楼盘了就会进入认购阶段，包括买房认购、交付定金、签订认购书等。

2.签订合同

在这个环节中，购买海阳小产权房者可要擦亮慧眼，仔细了解需要签订海阳小产权房的购房合同，谨防合同陷阱。

3.付款贷款

一般购买海阳小产权房时会有一次性付款和银行按揭、公积金贷款等方式，购买海阳小产权房者可根据个人实际情况决定要选择哪种付款方式。

6.收房验房

房子到手了要仔细确认收房细节，包括清查楼盘的《商品房竣工验收证》以及其它购房者收房验房的注意事项以及可退房的情况。

7.产权落户

这就涉及到海阳小产权房房产证的办理了，需要购买海阳小产权房者了解房屋产权证基本知识，以及海阳小产权房“两证”办理流程等。

在海阳买小产权房子所需材料

1.海阳小产权房需要提交登记申请书原件(受理窗口提供)

2.海阳小产权房需要提交申请人身份证明

3.海阳小产权房需要提交房屋所有权证原件

4.海阳小产权房需要提交网上签约的当地市存量房买卖合同原件

5.海阳小产权房需要提交买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件

6.海阳小产权房需要提交契税完税或减免税凭证原件

7.海阳小产权房需要提交房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份

总而言之，根据国家相关法律法规的规定没有房产证的房子是不可以上市交易的，也就是说在海阳购买小产权房是属于违法行为，在小编看来是海阳的小产权房还是其他地方的小产权房都是不值得去购买的。