对于一些商品来说，只要正规合法地拥有该商品，那么就可以将商品进行正规的商品交易。房屋也是这样，只要有了房屋的所有权，就有权利进行房屋的处置。那么下面，我就为你们讲讲西宁自住商品房可以自由买卖吗？西宁自住商品房买卖要交税吗？

西宁自住商品房可以自由买卖吗

１．西宁是青海省的省会，西北地区重要的中心城市，古称西平郡、青唐城，取”西陲安宁“之意，是青海省的政治、经济、文化、教育、科教、交通和通讯中心，是国务院确定的内陆开放城市。及直属中央军委西宁联勤保障中心驻地。西宁历史文化渊源流长，得天独厚的自然资源，绚丽多彩的民俗风情，是青藏高原一颗璀璨的明珠。

２．西宁位于青海省东部，湟水中游河谷盆地，是青藏高原的东方门户，古“丝绸之路”南路和“唐蕃古道”的必经之地，自古就是西北交通要道和军事重地，素有”西海锁钥“、海藏咽喉之称，是世界高海拔城市之一。先后荣获全国卫生城市、中国特色魅力城市200强、全国优秀旅游城市、全国园林绿化先进城市、国家森林城市等荣誉称号。

３．一般来说，西宁市的自住型改善型商品房5年内不能上市、不能对外出租，买卖后如有增值，需缴纳30％增值收益。自住型商品住房，是北京市2013年要推出的定位为“自住”的商品房，此类住房价格比周边商品住房低30％左右，面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30％上交财政。

西宁自住商品房自由买卖要交税吗

１．关于西宁自住商品房税费怎么征收就视你的购房时间而定，购买时间主要是参考房产买卖合同或房产买卖登记申请表或契税申报表这三者上面所署的交易时间来确定。而你的转让时间是以个人所得税完税凭证上面所写的时间为准。

２．西宁自住商品房如果是个人自用5年以上唯一家庭生活用房，可免征个人所得税，否则要按转让房产的收入全额征收1％个人所得税。如果你那个房子是普通住房，超过两年可以免征营业税，不够两年的就要按金额征收营业税。

纳税即税收中纳税人的执行过程，是纳税人根据国家各种税法规定，按照一定的比率，把集体或个人收入的一部分缴纳给国家。上述文章讲的就是关于西宁自住商品房可不可以自由买卖以及西宁自住商品房买卖的时候要不要交税的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。