苏州市吴江区在江苏省东南部，在网上很多朋友想买吴江二套房，但是不知道在吴江买二套房首付比例是多少和在吴江买二套房能用公积金贷款吗的政策，今天小编就为您分享一下我的经验，希望我的经验能对大家买房子提供一些帮助。住房公积金贷款现在正成为现代都市人和工薪阶级在付款时的首选。

在吴江买二套房首付比例是多少

使用公积金贷款购买二套房，低首付比例３０％，贷款利率为基准利率。

1.从公积金贷款政策来看，如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的；只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为第二套房产，仍会视为首套住房按其政策操作，首付２０％，利率为基准利率。

2.在公积金政策方面，首套房首付比例为２０％；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，低首付比例为３０％，此前首付比例则为６０％。

3.央行联同住建部、中国银行业监督管理委员会发布通知，２套房低首付款比例调整为不低于４０％，即４成，这意味着居民在购买２００万的二套房，首付款可以少交６０万。２年以上（含２年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

在吴江买二套房能用公积金贷款吗

申请住房公积金贷款是认房也认贷的，确定为第几套房具体以中国人民银行征信系统的《个人信用报告》为准。申请第二套住房公积金贷款的首付款比例为６０％，利率上浮１０％，购买第三套及以上住房的，不可申请公积金贷款。

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