楼层方位：

以上海同一社区为例，楼层、方位等较小因素同样会对租金产生一定影响。若户型面积相同，中高楼层相较于低楼层和顶层，月租金会相应高出500元。同社区内的南排楼采光较好，北排楼虽户型面积等多与南排楼相同，但月租金可能较之低300至500元。