安置房的审批还是比较严格的，购房者申请到了安置房，需要一定的时间才可以过户的。而且安置房的过户都是需要一定的费用的。这些过户费用由不同的收费因素组成。那么在深圳买安置房需要多久能过户？过户费包括哪些？

在深圳买安置房需要多久能过户

１、深圳的安置房买卖后，只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制，因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。

２、深圳的集体土地一般都属于单位性质的，这种土地上的房产一般产权都是单位的。不能自由交易就是说没有完全产权，肯定没有产权证。如果有产权证，一样可以自由交易。

３、只要是深圳产权房都是受国家法律保护的私有财产，产权人可自由处置。

４、深圳安置房一般不可能是集体土地，都是出让地或者是划拨地（划拨地的情况很少）。现在的拆迁都是政府行为，安置房的来源一般都是开发商，集体土地的情况很少。

在深圳买安置房过户费包括哪些

１、深圳的交易手续服务费：住宅６元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：３元／平方米），非住宅１０元／平方米。买卖双方各承担一半。

２、深圳的登记费：普通二手房住宅类为８０元／套，买方承担。

３、深圳的土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的２％计征，卖方承担。

４、深圳的核档费：５０元／宗。

５、深圳的契税：税率为３％，按正常交易成交价格计征；若是购买面积≤９０㎡的首套房或者二套房，契税比例为１％；若是面积＞９０㎡的首套房，契税比例为１．５％；若是面积＞９０㎡的二套房，契税比例为２％。

６、深圳的印花税：税率１‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

７、深圳的增值税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

以上就是关于在深圳买安置房需要多久能过户和在深圳买安置房过户费包括哪些的介绍了，通过上述内容的介绍，大家对于安置房的过户问题有了相关的了解。建议大家办理安居房过户的时候，一定要谨慎对待。