这一“别墅”名称可是舶来品呢。通常常说的“别墅”，国外的两种物业类型实际上都涵盖在其中了：一种是ＨＯＵＳＥ，另一种是Ｖｉｌｌａ。如果直译过来，Ｈｏｕｓｅ应该是“房子”、“住宅”；而真正的“别墅”是Ｖｉｌｌａ，它也可以译成“庄园”、“城堡”，住宅带有一种诗意。那么，别墅特点是什么？

独栋别墅，也称独门独院，上有独立空间，下也有领地是私家花园，独立式住宅是私密性很强的，上下左右前后都表现为属于独立空间。面积不等的绿地，一般房屋周围都有、院落。别墅这一类型是历史悠久的一种，也是这类建筑的一种终极形式。具有私密性强，市场价格较高，定位多为品质的特点。

在别墅历，独栋别墅应该是历史为悠久的一种。这种独门独院的建筑形式，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。

别墅户型特点：别墅造型外观雅致美观，独幢独户，庭院视野宽阔，花园树茂草盛，有较大绿地。有的依山傍水，景观宜人，使住户能享受大自然之美，有心旷神怡之感；别墅内部设计得体，厅大房多，装修精致高雅，厨卫设备齐全，通风采光良好；别墅还有附属的汽车间、门房间、花棚等；社区型的别墅大都是整体开发建造的，整个别墅区有数十幢独立独户别墅住宅，区内公共设施完备，有花园（小区网论坛），水池绿地，还设有健身房、文化娱乐场所以及购物场所等。

独栋别墅就别墅本身而言是没什么明显的缺点的。但是作为一种地产资源，独栋别墅已经基本算是不可再生的了。在正常渠道下，现行国家政策已经不允许建造独栋项目了。也就是说，独栋的别墅现在的政策下是卖一栋少一栋。而且独栋别墅如果位置比较不错的话，是几乎没有贬值风险的，我是在北京地区经营房地产的，就北京地区而言，这些年的房价走势来看，无论整体房价如何的波动，独栋别墅的价格一直都在稳步的上升。

居住而言，独栋别墅采光好，视野好，生活私密性也很强。唯一麻烦的就是一般独栋的别墅园子都比较大，打理起来很麻烦，而且使用面积大，冬天的取暖问题很棘手，生活成本会比住其他的房子高出很多。如果经济实力允许的话，独栋别墅当然是你好的选择！