随着国家房地产去库存政策的引导,各城市去库存政策逐渐得到落实。棚户区改造和旧城区改造是多个城市的重要楼市举措之一。政策的出发点的健康的,但各地情况复杂,政策执行人素质不一,执行过程中往往出现各种问题。其中矛盾突出的问题:业主房屋遭遇强拆怎么办?

我国现行的强制法规定,机关有权拆除违章建筑,如果建筑所属人没有在限期内提出诉讼,又不拆除的,机关有权强拆。条文中强调的“违法的建筑物、构筑物、设施”,涉及多个领域,有的法律明确授权机关执行,有的规定由法院执行。强制拆除需要按照程序执行。

关于强拆,近年来相关的舆论限制越来越少,普通的强拆已经不能算作敏感事件。首先说说强拆的几点原因。第一城市规划的需要。从住房安全和城市美化的角度,重新规划城市,会导致强拆。第二经济发展的需要。土地是生产关系中重要的生产资料,地方政府通常需要利用土地做招商引资,带动本地经济发展。第三财政需要。存在负债的地方政府,不得不考虑使用土地财政手段。第四政绩考核。

以上诱因中,不乏城市发展、经济建设等为百姓谋福的因素,为什么百姓不拆迁呢?第一,价格未必合理。第二,恶性拆迁事件的影响。第三,安置房建设不到位。第四,国人传统思想。核心的原因在于对拆迁条件不满意。

机构拆迁有法律依据,业主拒绝拆迁也有实际情况。在整个拆迁工作中,拆迁部门和当地居民的沟通方式主要是会议、讨论等。那么业主房屋遭遇强拆怎么办!首先,要明确相关的法律法规,在法律规定范围内行使自己的权利,维护自身的利益。第二,部门颁发的拆迁政策,往往大幅优于该区域的市场政策,居民应立足整个区域,理解拆迁政策。第三,如果强行拆迁侵犯了个人的人身财产安全,坚决拿起法律的武器。

拆迁是各地城市化进程中不能跨越的难题。在房地产政策愈加明确的2016年,各地政府相关部门会面临的问题也会越来越复杂。在棚户区改造旧城区改造的工作中,各地的实际情况相去甚远,但工作的初衷都是活跃市场和改善民生。希望媒体上类似“业主房屋遭遇强拆怎么办”的问题越来越少,取而代之的是在双方的沟通中越来越多利益兼顾的办法。