在我们来进行购买房屋之后，都是要进行办理房屋的房产证以及土地证的，因为只有办理相关证件的房屋，才是属于合法也是受法律保护的房屋的，但是也不是所有的房屋都是可以办理房产证的，那么，在黄石买小产权房在哪里网签？黄石的小产权房如何办房产证？

黄石的小产权房如何办房产证

1、黄石小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。

2、根据黄石变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门（农村财政税收和农村财务管理局）交纳契税税。

3、黄石到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。

在黄石买小产权房在哪里网签

1、买黄石小产权房子并不需要网签，根本原因就是小产权房无法办理房产证。由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，在博山买小产权房子不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证等合法手续。

2、买黄石小产权房子是无法网签的。小产权房可以买卖，但是存在风险。购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买５年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。

以上就是对在黄石买小产权房在哪里网签以及黄石的小产权房如何办房产证的相关内容。由于小产权房屋所建设的土地是没有缴纳过土地出让金的或者是建设在农村的集体土地上面的，是办理不了网签以及房产证的。