近几年来，随着房地产市场已经慢慢地进入了深层次的整改期，限购限贷政策逼迫很多房企面对较大的销售压力，因此，他们便喊出了很多“零首付”购房的超级优惠活动。这些活动让一部分打算在惠州买房安家的朋友们心动不已。那么惠州哪些房产可以零首付买房？有哪些条件？

惠州哪些房产可以零首付买房？

惠州零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即惠州的购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种惠州零首付买房操作起来比较难，也加大了惠州的购房者的买房风险。

跟以前的惠州的“低首付”要多付利息或手续费有所不同，现在惠州的零首付、低首付大多是是“首付拆分”，大多数惠州的楼盘是约定在一年内付清。而真正让惠州的购房者享受“低首付”又享受“低房价”的楼盘也不多，要么分期首付比例抬高，要么优惠力度相对减小。

惠州零首付贷款买房有哪些条件？

１、惠州零首付贷款买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓惠州零首付贷款买房看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上惠州零首付贷款买房门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请惠州零首付贷款买房必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。

２、惠州的建设银行，工商银行和农业银行相继推出了购房首付款贷款业务，即惠州的购房者用贷款来支付新购住房首付款的一项贷款品种，亦称“零首付贷款买房“。惠州的借款人在购房时，可以不必用现金一次性支付２０％以上的首付款，而只需在提供了有效担保后向银行申请首付款贷款。

３、惠州的建行、工行和农行这三家银行各自推出的零首付业务在担保方式、贷款期限、贷款额度、放贷对象等方面略有不同，欲借款的购房者应予以注意，互相对比之后选择适合自己的产品。

以上就是有关惠州哪些房产可以零首付买房？有哪些条件？这个问题的解读，虽然零首付贷款能够降低买房的门槛，但是用这种贷款方式来买房，后期还月息可能会给购房者带来不小的经济压力。选用这种贷款方式来买房，要考虑自己的还贷实力，希望大家都能够有较好的方案。