怎么才能选到好房 选房必须重视这五点

发布时间:2017-04-17 11:17

选房一直都是人们买房时的一道坎,每个人都想买到自己心目中的完美小窝,无奈想象总是抵不过现实,那么房子到底应该怎么选?选房子需要从哪些方面考虑?搜房网小编现在就为您答疑解惑。

1、楼层

楼层与生活的很多方面都有联系,比如出行便利性、景观效果、安全性等等,因此是否选到一个好的楼层将对你之后的生活产生巨大的影响,一定要多加重视才可以。一般来说,底层和顶层都不是适宜居住的楼层,因为它们都由于客观原因存在着缺陷,而房屋的佳楼层一般在整个大楼总楼层数的二分之一到三分之二处,你可以参照这点选择楼层。

2、朝向

房屋朝向是选房时需要考虑的要点之一,因为只有房屋的朝向好了,大量的阳关才能直射入室,房屋才不会总是处在潮湿阴暗的环境中,也不会影响居住者的身心健康。一般来说,房屋的佳朝向就是坐北朝南,而东西朝向次之,朝北的房子是光照效果是不好的。不过,你在选择时还是需要根据实际情况进行分析的,可以综合多方面因素考虑。

怎么才能选到好房 选房必须重视这五点

3、采光

一间房屋如果采光良好,那么住户的居住体验就会提高,而且还会省下很多人工照明的费用。想要判断这间房屋的采光是否良好,那就要看采光面,采光面指的是用于采光的面积与房间面积的比例,这个比例越高,采光效果也就越好。此外,你还可以看房屋窗户的开设方向,如果是向外开设,在没有遮挡物的情况下,采光效果就比较好,如果是向内开设,那么采光效果就比较差。

4、功能区域

房屋的功能区域必须划分合理,如果不合理就会让居住者产生不舒适的感受。一般来说,住宅若是区域划分合理,那就应该有客厅、起居室、书房、厨房、阳台等功能区,按各自功能可划分为“污、洁、动、静”四大空间。需要注意的是,当你在看房屋的功能区域时,你应该以自身和家庭成员的需求为主,满足了需求的房子才是好房子。

5、物业管理

房屋所在小区的物业服务是好还是坏,这点不仅关乎着你今后的生活质量,还关乎着你购买的房屋是否存在的,所以要重视。如果你是在春夏季的时候买房,那你可以看看小区的绿化做得是否到位,如果你是在秋冬季的时候买房,那你可以看看小区的落叶或雪是否清扫干净,这些都能够体现出物业管理的水平。

上述内容就是小编为大家整理的选房时要考虑的因素,希望对你们有所帮助。

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