关于别墅首付比例的问题一直以来都是大家非常关注的问题，我们今天第一次来了解一下别墅办理按揭贷款的首付是多少。别墅办理按揭贷款利率是怎样规定的，下面就跟小编一起来看一下，在这方面究竟有怎样的规定吧，相信大家看过以后会有一定的了解。

金山别墅首付比例是多少？

１、别墅房价与地段。别墅的总价主要会影响能够贷得的额度，举例来说，某银行对于别墅的贷款额度标准规定为≤５０％，按照房子的单价高低浮动，房价越高，则额度也相应下降（有些银行是根据总价高低限定额度，但一般上限规定在５成）。

２、是否是吴江的二手别墅。部分银行对于二手别墅的贷款年限规定为不超过２０年；贷款额度部分也限定为最高５成，且一般不享受优惠利率；对所购买的二手别墅将由银行制定的房地产评估机构评估，银行将根据评估价格来最终确定放款金额。

３、别墅的总贷款额。银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数。如前后两笔贷款加起来超过５００万，则本来可贷５成的，则降为４成。而且银行对别墅贷款的利率一般控制在６．１２％，不少银行还会在此基础上浮５％～１０％。

金山买别墅按揭贷款利率是多少？

１、经过去年央行多次降息，目前的房贷基准利率已经达到历史最低点、最新的基准利率仅为４．９％，如果按照８．５折计算，首套房贷利率最低可做到４．１６５％不仅如此，刚过去的２０１５年，央行一共降息５次，属于不小的利好。

２、不过，由于房贷利率多采取次年调整的模式也就说、从２０１６年１月１日开始、多次降息月供累积的降幅将得到集中体现、以百万房贷２０年期为例、若按照最为普遍的等额本息还款方式。

3、房贷利率下调，降低了置业的门槛、进一步刺激首套或者改善型购房需求的提前释放，促进大户型、高价房的销量，带动楼市良好发展。

上面这些就是为大家了解到的金山别墅首付比例是多少？金山买别墅按揭贷款利率是多少？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。