每个购房者都关心房价走势，新的一年即将到来，福州的房价又会有怎样的趋势呢?下面小编整理的2017福州房价走势最新消息，一起来看看吧。

2017福州房价走势最新消息

伴随着福州2015年土拍“较后一役”的正式落幕，今年福州土地市场可谓是圆满收官，下半年涌现的地皇们不断刷新着福州的土拍历史，疯涨的地价背后，明年福州片区的房价走势又将如何呢?

1、地价升高拉抬房价，半年时间连跳两级

福州的房价是如何从1.3万的均价一路狂飙欲将冲破4万的呢?

仓山区奥体板块楼面价从年初的6711元/㎡飙升至年末的15775元/㎡，而晋安区的连潘板块则从年中的8492元/㎡跳到14330元/㎡较后飙至17931元/㎡，因此从楼面价来推断，仓山区明年的房价将破2万、晋安区突破3万、鼓楼区将达到4万并非异想天开!

2、开发商集体喊涨，酝酿元旦后全城提价

纵观下半年的土地出让，但凡有新地皇出现，周边的楼盘甚至全城的开发商都在集体喊涨，感觉并不像在竞争，而是早已商量好的一样，不管是谁拿地，只要你能当地皇，我们都跟着抱你大腿。

而随着今年较后一个地皇的诞生，许多开发商已经放话，将在元旦过后来一波全城上涨!

3、供需逐渐走向平衡，明年市场环境更健康

从今年与去年的销售对比来看，福州市区的整体市场开始逐步回暖，供应量上的减少与销售量的增加都会对明年的市场供求造成一定影响，库存压力的减弱对新增住宅的销售是一大利好。

4、四区叠加利好整体市场，投资升值空间大

福州成为全国头个集一等别新区、自由贸易试验区、21世纪海上丝绸之路核心区、两岸经济合作示范区“四区叠加”的核心开发区域。明年随着一系列项目的落成，除了能吸引海量资本的流入，劳动力的需求也将带动周边商业、住宅的需求量，对房价的提升也将有所影响。

5、国家鼓励投资买房 房产税有待观望

这两天核心开会又出了一条政策，鼓励个人、企业买房投资用于租房市场，因此之前传言的房产税改革或许将有所调整。对于福州这样正待回暖的楼市来也是一大利好。

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