零首付一般是指按他要求，拿东西先抵押在他那边，再完成他给你的承诺。当他承诺完成后会把抵押还给你，但你必须把余款或是他想要的全部给他，那么我们下面来一起看一下，徐州哪些房产可以零首付买房，有哪些条件，下面就一起看看吧。

徐州哪些房产可以零首付买房？

１、徐州房产零首付买房是有的，亚龙湾、清水湾、市区别墅、市区公寓、湾区公寓、应该是可以办理的，这个是徐州开发商搞的一种销售策略，由开发商帮助购房人垫付２成首付，在规定时间内还于开发商（有无利息取决于开发商，多数在规定期限内无利息）。

２、零首付”购房并不符合国家和银行的相关政策。对于开发商来说，“零首付”需要他们临时垫款，为此需要垫付一定的利息，如果资金链断裂，面临很大的资金压力。开发商还要对购房者的经济情况、还款能力和信用记录有一定的了解。

３、由于贷款人没有实际交付首付款，无法真正地拥有所购买房屋的所有权，银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。“零首付买房”并非不用购房者支付首付款，其本质是由开发商或房产中介通过垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款。

徐州零首付贷款买房有哪些条件？

１、徐州零首付买房需要具备的条件是，提供质押物。例如工行和建行都有零首付买房，但是都要求申请人能提供质押物。建行要求提供个人名下或直系亲属名下的自由产权房。工行也接受定期存单或者其他有价证券的质押。

２、贷款期限有所限制。由于是首付款，涉及金额往往不会太高，所以在贷款期限上有限制，一般不会超过５年，通常情况下三年内常见。

３、贷款额度的限制。申请零首付买房除了需要提供抵押物之外，也严格的控制了贷款额度，不能超过抵押物的市场价值的６０％。

以上就是小编为大家了解到的徐州哪些房产可以零首付买房？徐州零首付贷款买房有哪些条件？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。