关于首套房是怎样认定的，想必这是不少购房者迫切想要知道的事情，所以我们今天一起来看一下首套房证明有什么用，首套房证明什么时候开，这样大家在看过以后对这方面会有一定的了解，在您日后的办理过程中，可以提供到一定的帮助。

沈阳首套房证明有什么用？

１、沈阳首套房证明在购买房屋的时候享受折扣优惠的，如按首付、利息、契税优惠等，首套房跟二套房以上的区别在于：首付款提高、利率也高于首套房、契税也比首套房多等等。

２、因在本市购房享受契税优惠政策，按市地方税务局要求查询并出具《家庭少有住房证明》。查询时需提交网签的购房合同、购房人及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明（含结婚、离婚证及配偶死亡证明，未婚的需要提交户籍所在地婚姻登记机构出具的《姻登记记录证明》），由购房当事人本人在查档窗口填写查档申请表即可。

３、本市居民因申请户口迁移，按市公安局要求查询并出具《住房情况查询证明》。查询时需提交由迁入地派出所盖章确认的住房情况查询申请表和申请人的身份证件即可查询。此类查询可委托他人代理。

沈阳首套房证明什么时候开？

１、沈阳首套房证明在购买房屋的时候就可以办理的，开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

２、本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约；查询以家庭为单位，１８周岁以上７０周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；本人身份证原件以及身份证复印件一份。

３、农村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。

以上这些就是小编为大家了解到的关于沈阳首套房证明有什么用？沈阳首套房证明什么时候开，相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，一定要准备好相关的材料，以免浪费时间。