现在购买二手房的需求越来越多，通过中介看房买房的人也越来越多，二手房不像新房一样子楼盘的售楼处都会有专人接待，所以二手房的买卖全靠的是自己的细心，在网络上是很好的选择，那么大连二手房的交易流程是什么呢，大连二手房交易时需要哪些材料呢？

大连二手房的交易流程是什么?

1、买方透过代理与卖方议价及洽谈各项条款;

2、签订临时买卖合约，支付细订（一般为楼价之3-5%）;

3、签订临时合约后14天内，买卖双方签署正式买卖合约，买方付予卖方大订，一般为楼价之10%减去细订已付的数目后所得的余数，便是应缴付之大订。细订加上大订，通常是楼价的一成;

4、打厘印、缴付印花税及于土地注册处登记合约;

5、买卖双方协议正式完成交易日期 （正常签署正式买卖合约后一个月内）;

6、买方律师审核业权;

7、买方律师草拟楼契，由卖方律师审核确保无误;

8、成交前一日，买方前往单位验楼，查看一切是否妥当;

9、正式完成交易日;

10、买卖双方签署楼契，买方律师将楼价余数交给卖方律师，卖方将物业交吉及交还单位钥匙予买方（交吉日期不定，可由双方协议）;

11、打厘印及于土地注册处登记该楼契;

12、完成交易.

大连二手房的交易时需要哪些材料?

1.登记申请书原件（受理窗口提供）;

2.申请人身份证明;

3.房屋所有权证原件;

4.网上签约的北京市存量房买卖合同原件;

5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;

6.契税完税或减免税凭证原件;

7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份;

8.其他资料：住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件，补交土地出让金的证明，商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。

以上就是关于大连二手房的交易流程是什么以及大连二手房交易时需要哪些材料的介绍了，现今选择购买二手房屋的人是越来越多。二手房可以让你用较为适宜的价格买到你想要的房屋，但在交易方面有许多的问题，希望对你选择二手房有一定的帮助。