如今二胎政策的开放，买第二套房屋的家庭也变多了，二套房贷政策也就是说拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的政策。二套房贷政策也就是说拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的政策。威海买二套房有限制吗？威海买第二套房可以贷款吗？

威海买二套房有限制吗？

1、对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，除高淳、溧水外，其他地区低首付款比例调整为不低于35%；

2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性贷款购买普通住房的，除高淳、溧水外，其他地区低首付款比例调整为不低于50%。

3、对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款低首付款比例调整为不低于40%。

威海买第二套房可以贷款吗

威海买第二套房是可以贷款的，云南二套房认定：

有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

1、首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；

2、已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；

3、通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

云南二套房商业贷款首付、利率：根据2011年年初出台的“国八条”，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。目前云南二套房贷款首付比例也按此规定施行。

以上就是的威海买二套房有限制吗？威海买第二套房是否可以贷款全部内容，买第二套房国家的限制有购买第二套房贷款支付首付比例降至40%，不同房屋的面积所要支付首付的比例不一样。买第二套房国家相关规定有要以第二套房贷款人家庭为单位认定房贷次数。