没房产证的房子能买吗?买房注意事项多

发布时间:2017-05-05 09:19

买有房产证的房子也是分为很多情况的,有些商品房没有房产证,买的话也要确定好买完房子以后,房证能不能按时办理下来。有些农村的房子本身就没有房产证的。但是,还是建议大家,没有房产证的房子购买要谨慎。

没房产证的房子能买吗?买房注意事项多

房子没有房产证有几种可能:

1、小产权房,就是说盖房子啊所用的地是农村的宅基地,按照国家规定,宅基地只允许本村人盖房子居住,不允许开发商品房的和上市交易的。这样的房子是不可能拿到房产证的。

2、该房子已经被抵押的,也就是说原房主将房子抵押给别人了的,借了一笔钱。还清欠款之前,房子是不可能过户的了,当然也不可能给你办房产证的。

3、这房子根本就不是买房子给你的人的!可能是他租的,也可能是替人看房子的。总之,用法律语言说就是他在处分不属于自己的财产,因此,是无效的。

无论哪种情况,建议慎重再慎重!毕竟买房子的钱对于大多数家庭而言都不是小钱。所以,大家买没有房产证的房子需要更加谨慎的。

买房注意事项:

1、不要被房价数字忽悠

现在,买的卖的都几近“”了。越是的时候越要冷静,尤其是价格,决定了你目前的开支,后续的月供,还有装修等。开发商给出的价格,往往不外采取先加价后优惠、直接限定房源的优惠、或赠送优惠、全屋提供一定装修标准的赠送式销售,这些成本,开发商都已经计入到房价中。

2、恶补之后再买房

房价居高不下,买房可不是儿戏,因此,初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的。对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场,消费者主动缩小信息差距,总会减少盲目购买或者上当购买的机会。因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业,所以购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。

3、购房资金不能一次性投入

购房时,有的公司对一次性交费的优惠很大,有的达到了5%以上,这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之,购期房则要慎重了。如果一次性交费,到时开发商不能按时交房,购房者去要求赔偿,几乎难以奏效。如果钱未一次交清,则可凭未付余款去交涉,购房者便由被动变主动了。

买房子需要注意的事情很多,很多没有房产证的房子因为一些原因,会卖的价格很低。这样的房子要谨慎了。买房子本身就是一个大的负责的事情。所以大家在买房子的时候,无论是买新房,还是买二手房,都一定要的注意。

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