其实自建房屋和普通的商品房在某种意义上面都是一样的，都是必须要进行办理房产证以及土地证，只有这样的房屋，才是国家相关的法律所进行保护的，那么，吴江农村自建房需要哪些证件？吴江农村自建房如何办理房产证？小编带大家来了解一下。

吴江农村自建房需要哪些证件

1、吴江农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证，自建房建好之后需要办理房产证，在办理时要注意以下几方面：提交农村自建房户的申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。提交本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。

2、提交原《集体土地建设用地使用证》。提交农村自建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。分家无房产的应附分家协议原件。在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。涉及河道的，要有水利部门的明确意见。

3、吴江新开宅的农村自建房户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。

吴江农村自建房如何办理房产证

1、吴江农村自建房需要办理房产证，首先需要满足申请条件，即申请人是本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户。并且在办理时需要提供本人户口本，身份证等资料。

2、吴江农村自建房房产证具体的办理办理程序如下：农村自建房户向村委会提出建房申请。村委会审核同意，签字盖章。农村自建房户向乡乡建办提出申请。乡建办工作人员进行实地踏看，同意建房。农村自建房户到乡乡建办领取房屋建设申请表。

3、吴江经由乡建办签字同意。乡主管领导签字盖章，核实同意。交县规划建设局审批（县行政服务中心）。农村自建房户建房户领取产权证。

以上就是对吴江农村自建房需要哪些证件以及吴江农村自建房如何办理房产证的相关内容。也不是所有的自建房屋都是可以进行办理房产证的，房屋所建设的土地必须是国有性质的土地才可以进行办理房产证。