泉州首套房贷款条件是什么?贷款额度是多少

发布时间:2017-04-01 01:31

如今面对着泉州的高房价,第一次买房子不需要贷款的人恐怕不多,除了少数的土豪可以付全款,大多数的人还是要办理贷款来买房。但想办理首套房贷款也并非易事,这期间购房者们最为关心的就是贷款的条件和额度问题了。那么泉州首套房贷款条件是什么?贷款额度是多少?

泉州首套房贷款条件是什么?贷款额度是多少

泉州首套房贷款条件是什么?

1、付全款买过一套房,再次买房申请贷款的,算泉州首套房。

2、付全款买过一套房,但是后来由于各种原因卖掉了,通过房屋登记查询系统查询不到房产,再贷款买房的算泉州首套房。

3、贷款买过一套房,但是名下的商业贷款已经结清,再次贷款买房的算泉州首套房。

4、贷款买过一套房,但是后来卖掉,通过房屋登记查询系统查询不到房产,但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录,再次贷款买房算泉州首套房。

5、个人名下有一套房申请商业贷款已还清,但是另一套是公积金贷款已出售,并且能够提供住房出售证明,这种情况下再次贷款买房算泉州首套房。

6、个人名下有两套房都是商业贷款,并且房贷全部还清且两套房都是出售,并且能够提供两套住房出售证明,购房者再次贷款算泉州首套房。

7、夫妻两人,如果一方婚前有房但是没有贷款记录,另一方婚前有贷款记录但是名下无房产,婚后买房申请贷款算泉州首套房。

泉州首套房贷款额度是多少?

1、泉州首套房公积金贷款的额度受下列因素影响:首付比例、房屋评估值、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中,在首付比例、贷款额度、缴存基数方面,各地略有不同。

2、泉州首套房商业贷款额度:影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是,各家银行对还款能力的要求比较一致,月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。

3、比如房龄方面,通常要求是20—25年,比较宽松银行的会要求30年,较为严格的只有15年或10年。

4、总之,泉州首套房申请贷款前先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求,购房人根据自身情况作出选择。

以上就是关于泉州首套房贷款条件是什么?贷款额度是多少?的详细介绍,相信大家看完之后也能够明白了吧。总之,贷款多了承担的利息多,贷款少了一次性支付的首付款就多了。不管怎么样,购房人务必根据自身经济状况申请房贷,切勿影响了生活质量。

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