购买小产权房屋如何网签，购买小产权房屋网签需要提供哪些材料呢，很多朋友都想了解一下这方面的具体情况，所以小编为大家整理了以下的相关信息，下面就让我们一起来看一下，在这方面究竟有怎样详细的规定吧，这样在您需要购买的时候可以更好的选择。

在南开买小产权房如何网签？

１、小产权的房屋是不能办理网签的，根据建委发出购房风险提示指出，使用权、乡产权、小产权的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

２、像小产权中的乡产房、村产房等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押流转、如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证、双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。

３、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险、小产权房可以买卖，但是存在风险、工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买５年以后才能进行。

在南开买小产权房网签需要提供什么材料？

１、小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，如果要买卖交易也是属于私人行为，不能进行网上签约，即小产权房只有使用权，没有所有权，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。

２、其同时对房屋的保值和升值也有一定影响、小产权房只具备了普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质，所以并不是商品房，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的。

３、人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护、房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续自然无法上市交易，并且整个房屋网签的流程中因为政府部门掌握了相关数据。

上面这些就是为大家了解到的在南开买小产权房如何网签？在南开买小产权房网签需要提供什么材料？相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。