在急需要用钱的时候抵押自己名下的二手房是很多人都会实施的一种贷款方式，二手房抵押贷款能够帮助大家获得更多的资金，而且还款的时候可以每个月来均摊，这样在很大程度上缓解了大家的购房压力。究竟商丘二手房办理抵押贷款需要多长时间？我们这就一起来看看下文介绍。

商丘二手房办理抵押贷款需要多长时间？

商丘二手房办理抵押贷款正常情况下，贷款手续办理开始到银行放款的周期大约为2.5 — 3个月。由于大部分居民希望房屋出售后房款能够及时到手，为此，有些担保公司与金融单位达成协议，凡是二手房贷款的业务在前期手续规范操作的前提下，金融单位只需凭交易中心的受件凭证，而不必等他项权证出来就放款，这样可以大大缩短贷款周期，出售方可以提前1—2个月取得房款。

商丘二手房办理抵押贷款流程是什么？

1、向银行提出贷款申请；

2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；

3、签定借款合同等；

4、办理房地产抵押登记事宜；到房屋管路局办理抵押登记，由房管部门出具一份他项权证，需要的资料：房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的。注：土地是划拨的，先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，一般7个工作日后办完，短15天内可以放款；如果你的土地证是出让，时间会短一些。

5、银行放款

商丘二手房办理抵押贷款户需要提供哪些资料？

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；

5、房产的产权证；

综合上文的介绍，大家对于商丘二手房办理抵押贷款需要多长时间已经有更全面的了解了。办理二手房抵押贷款的时候建议大家选择正规的机构，虽然说一些民间的贷款机构也宣称能够快速放款，但是需要大家承担比较大的风险。若是大家觉得房产抵押贷款办理太过复杂，也可以委托靠谱的中介机构来办理。