湛江首套房退税吗?需要什么手续

发布时间:2017-03-31 21:09

根据我国法律相关规定,无产权登记记载的,或者有产权登记,但产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房和拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。那么,湛江首套房退税吗?湛江首套房退税需要什么手续?

湛江首套房退税吗?需要什么手续

湛江首套房退税吗

1、据相关的文件规定,湛江个人购买住房时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女,下同)少有住房的,契税减按1.5%征收。

2、其中,湛江对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1%征收。个人购买住房,与上述规定不符合的,不应当享受上述优惠政策,应按法定税率征收契税。法定税率为3%。

3、假如符合上述条件的,但是没有享受契税优惠的人,已经按照法定税率3%缴纳了契税,并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明,可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。

湛江首套房退税需要什么手续

湛江办理首套房退税时需要经过如下流程:

1、湛江首套房的退税申请书,即退房人要求退契税的申请报告书。

2、湛江退房人与开发公司签订的退房书面协议(要盖手印或者盖章)。

3、湛江退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印。

4、湛江退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件。

5、湛江开发公司要求退房人办理退期房契税的报告。

6、由湛江市房管局商化办办理已作废的售房合同原件。

7、湛江房屋权属档案(纸质)查询结果(近日)原件。

8、湛江土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件(备注:复印件4份)。

9、经审核批准后,湛江退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据(本人盖手印)取款。

湛江首套房退税吗?湛江首套房退税需要什么手续?这下大家应该有所了解了吧!在这里要提醒一下大家,在购买房屋的过程中,相信很多人都是知道买房必须要缴纳契税的,但是,购买首套房与购买第二套房的契税是不同的,大家一定要加以区分。

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