对于所有的买房者来说，最关心的问题少不了的就是2016年关于房地产又出台了哪些新的政策的，下面是小编整理的一些关于2016年最新房地产政策的相关资料。供你参考。

2016年最新房地产政策

一、住房公积金存款利率上调

上调提升至1.50%

二、降契税、营业税

2016年3月1日起

普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点

降准以后银行后续资金将更加宽裕，

房贷有望继续宽松，

购房压力持续降低。

三、营改增

全称“营业税改征增值税改革”

就是原来按营业税征收的部分行业，

现改为按增值税征收。

也就是说企业拥有不动产的

成本降低了!

房地产投资有以下几个特点

1、 位置的固定性和不可移动性。

2、 使用的长期性。

3、 影响因素多样性。

4、价值大量性。

5、 保值增值性。

6、 行业相关性。

房地产发展史

第一阶段

理论突破与试点起步阶段(1978至1991年)

1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。1982年国务院在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。 1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。1987年11月26日，深圳市政府首次公开招标出让住房用地。1990年上海市房改方案出台，开始建立住房公积金制度。1991年开始，国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。

第二阶段

非理性炒作与调整推进阶段(1992至1995年)

1992年房改全面启动，住房公积金制度全面推行。1993年“安居工程”开始启动。1992 年后，房地产业急剧快速增长，月投资最高增幅曾高达146.9%。房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。1993年底宏观经济调控后，房地产业投资增长率普遍大幅回落。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。

第三阶段

相对稳定协调发展阶段(1995至2002年)

随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。

第四阶段

价格持续上扬，多项调控措施出台的新阶段(2003年以来)

2003年以来，房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来出台了多项针对房地产行业的调控政策。最早是1978年，至今已经走过了30年历史。

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