买房子是一件大事，房子的好坏影响我们居住的心情。那么如何才能买到一套舒适满意的楼房呢？挑选楼房有何窍门呢？下面小编将为大家具体介绍一下选房的技巧，此外还会重点介绍一下楼房楼层挑选的方法。您是不是已经开始好奇了呢？一起来看看吧！

一、选房要看的八大因素

1.户型（面积）

根据家庭成员的人数，确定选合适的面积和户型，几室几厅几卫。采光好坏，是否通透、户型是否合理。

2.位置

首先要考虑的是位置是否优越，房子距离上班地点远近，距离中的远近，还有常去地点远近，距离如果过远，以后将会在路上花费大量的时间，直接降低生活的品质。自然越近越好。

3.楼层

楼层一般是为老人和孩子考虑，家里有老人和孩子，上下楼不方便，不宜住太高，一楼、二楼比较方便，或者是换成有电梯的高层。

4.车库

很多人买房子的同时已经有自己的小汽车了，或者买了房子下一步就是购买小汽车，那爱车如果没有一个专属的车位，以后会相当烦恼的。

5.周边环境

道路交通便利，基本设施齐全，生活便利也很重要，周边商业服务业网点、满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、托幼。文体设施也可就近找到。

6.环境

常言道：远亲不如。选一个社区素质高的社区，对于以后邻里和谐相处，孩子的成长都是有好处的。

7.价格

房子的价格，包括税费、还有后期的水电暖、物业管理费、车位费。购买前计算清楚，量力而行。

8.物业管理

选有好的口碑的物业也是很有必要的，好的物业公司能为业主创造一个良好的治安环境，洁净的社区环境，舒心的服务。如果物业公司不能提供良好的服务，以后和物业打交道，会很闹心的。

二、好楼层的挑选技巧

首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。

其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。

此外，久居高楼对儿童的生长发育也不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

人理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

因此选择楼房的楼层要根据自身的实际情况来挑选，同时也要注意避开扬灰尘，这样就能选到适合自己的楼层。

以上就是楼房挑选的技巧，希望能对大家有所帮助。