网站是购买房屋非常方便快捷的一种方式，而且这样也更有保障，那么小产权的房子能办理网签吗，办理网签的话需要提供哪些材料呢，我们今天就一起看一下，这方面究竟是怎样的，这样相信大家看过以后会有一定的了解。

在湖州买小产权房如何网签？

１、购买小产权房不能办理网签，小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

２、“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值也有一定影响。

３、购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

在湖州买小产权房网签需要提供什么材料？

１、一般需要身份证，户口本，购房合同，不过个人是不建议购买这样的房子的，购买以后很可能会有风险，可能会造成一定的损失。

２、购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

３、乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。

以上就是小编为大家了解到的在湖州买小产权房如何网签？在湖州买小产权房网签需要提供什么材料？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。