大家对于买自住商品房是否能贷款这个问题是十分关心的。自住商品房虽然说属于带有福利性质的住房，但是大家购买的时候也是可以通过贷款方式来购买的。

买嘉兴自住商品房能贷款吗？

１、自住房是可以抵押贷款的，但是由于自住房是以低于市场同类房屋的价格购入的，所以在办理贷款的时候，贷款的额度将比普通商品房的贷款额度要低一些，而且在审查贷款资格的时候也会比其他房产类型的贷款要更加严格一些。

２、自住房就是自住型商品房，与一般的商品房的不同之处在于，它的售价要比普通商品房低百分之三十左右，并且房屋的建筑面积也需在九十平米以下。

３、自住房只有符合一定条件的人才可以购买，而且购买之后若想要转让，必须在五年之后才可以进行，而且房产交易所产生收益的百分之三十需上交给财政机构。

买嘉兴自住商品房如何贷款？

１、借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

２、受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

３、借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

４、借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。

５、待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

６、借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

大家非常愿意采用贷款的方式买房，手上的钱不用太多就可以先买一套属于自己的房子。虽然说自住商品房的价格相对低一些，但是多数购房者手头的购房资金还是有限的，通过贷款的方式可以减轻购房者的压力，这样的方式非常适合我们。