在长沙地区，很多购房者有了购买二套房的意愿，但是面对高房价，大家在购买二套房的时候还需要通过贷款方式。究竟长沙二套房首次公积金贷款利率是多少？我们这就来看看下文中的相关介绍。在购买二套房的时候必须要多方面考量，要根据自己的实际经济状况，并不建议大家盲目跟风购买。

长沙二套房首次公积金贷款利率是多少？

目前长沙住房公积金执行的贷款利率是：

1、1—5年(含)贷款年利率为4.77%；

2、6—30年贷款年利率为5.22%；

3、按现行规定，如果购房者申请办理单纯公积金贷款，商品房贷款首付款比例低为30%，商品房公积金贷款高限额由原来的40万元调整为60万元，全市二手房公积金贷款则由原来的25万元高限额调整为35万元。

4、如果购房者需申请住房公积金组合贷款，根据中国人民银行、中国银行业监督管理委员会下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》精神，由于此属于购买第二套住房，则商品房首付款比例须符合合作银行规定的要求，即首付款不得低于40%。具体规定届时可向办理组合贷款的合作银行咨询。

长沙二套房首次公积金贷款利率有优惠吗？

职工正常缴存住房公积金满6个月以上，在购买自住住房时，可申请住房公积金贷款，享受优惠利率：

1、首次办理住房公积金贷款，所购商品房建筑面积在90平方米(含)以下的，首付比例为房屋总价的20%，建筑面积在90平方米以上的，首付比例为房屋总价的30%。

2、第二次办理住房公积金贷款的，首付比例为房屋总价的50%。目前第二次住房公积金贷款五年以上年利率为4.95%。

3、另外购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金贷款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金贷款，需结清上一次贷款后方可再次使用。

通过对上文的阅读，大家对于长沙二套房首次公积金贷款利率是多少已经有更全面的了解了。购买二套房的时候通过公积金贷款的方式是很合适的，这样能够大大的节省资金。在购买二套房的时候首付比例会相对大一些，一般需要付到四成左右，大家在购买二套房的时候需要全面的评估自己的经济实力。