中高层住宅的出现可以说是楼市发展的需求。当人们发现高层住宅容积率过高，居住压迫感比较强烈，而低层的住宅对土地资源又过于浪费，所以为了满足一部分人对于改善居住环境的需求，中高层的建筑就这么开始受到人们的关注了。

中高层住宅的认定标准

一般来说，介于多层和高层之间，楼层数在7-9层之间的建筑形式，我们多称为中高层住宅。

中高层住宅的优势

首先与多层住宅相比增加了电梯，在提高居住舒适性的同时相应增加了住宅的交通面积，且提高了造价。但中高层住宅土地利用率比多层高，相对占地面积小，尺度尚为宜人

还有减小了高层住宅给人的压迫感，能在高容积率的条件下塑造较为宜人的居住区空间环境；同时中高层住宅相对高层住宅其造价和技术要求较低，属于性价比相对较高的一种居住形式。由于设置了电梯，更容易适应老龄化社会的居住需求。

中高层房购买应注意

一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。

三、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

四、物业管理很重要，尤其是监控保安措施。楼层较低，小区的物业安保不到位，对住户的安全影响很大。

发展至今，中高层的建筑多是电梯洋房的形式，属于比较高端的住宅，对一部分人来说，是改善需求的理想选择。