由于小产权房屋的概念并不是很统一，在不同的地区所进行建设的小产权住房是会有不同的概念的，因为这类小产权住房的房产性质比较的特殊的，所以在购买的时候签订合同显着很重要，那么，南通的小产权房购房合同怎么写？在南通买小产权房要带什么材料？

在南通买小产权房要带什么材料

１、无论国家法律角度，国土资源和房屋管理局规定，是阻止“小产权房”买卖的，小产权房主要不能办理房屋产权过户手续，购买小产权房要看是否存在国家征收风险，一有此风险，就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题，此点在合同上怎么写都没用。

２、除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

南通的小产权房购房合同怎么写

１、甲方（售房方）身份证号码，乙方（购房方）身份证号码，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。甲方自愿将本房屋出售给乙方。

２、本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。本合同签订后，甲方对——的房屋使用、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

３、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

以上就是对南通的小产权房购房合同怎么写以及在南通买小产权房要带什么材料的相关内容。小产权房屋就是属于违法的建筑的，所以就算是签订相关的购房合同，也是无法通过相关的法律认可的，也是属于无效的合同的。