海珠别墅拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少

发布时间:2017-04-01 07:47

随着经济的发展,人们生活水平有了很大的提高,因此很多人会在郊区修建或者购买别墅,但这些地方很有可能在将来规划城市建设的时候会被拆迁的,而房屋拆迁补偿是涉及被拆迁人切身利益的问题,那么,海珠别墅拆迁赔偿面积怎么算?拆迁赔偿金额是多少?

海珠别墅拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少

海珠别墅拆迁赔偿面积怎么算

1、长久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。

3、穿过房屋的通道,房屋内的门厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20米以上的,按其水平投影面积计算。

4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

5、房屋天面上,属长久性建筑,层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位,按其外围水平投影面积计算。

6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。

7、属长久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。

8、与房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面积计算。

9、房屋间长久性的封闭的架空通廊,按外围水平投影面积计算。

10、地下室、半地下室及其相应的入口,层高在2.20米以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。

11、有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

12、玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。

13、属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算

海珠别墅拆迁赔偿金额是多少

1、房地产评估价格;

2、装饰装潢补偿费;

3、搬迁补助费(含生产设备搬运、拆装费);

4、临时安置补助费;

5、附属设施补偿费;

6、树木花卉补偿费;

7、权属证书变更费。对老城区、建成区一般按被拆迁房屋合法面积每月每平方米8元的标准给予过渡费补助,新区一般按6元的标准给予补助;18个月以上30个月以下(含30个月),过渡费补助按2倍计算;30个月以上的,按3倍计算。

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