购买房子之后，很多人对于房贷的问题了解的不是很多，尤其是对于房贷基准利率，为此人们觉得这样的问题接触的比较少，所以不是很了解，而且贷款的利率也会有打折的情况。那么小编就来介绍一下有关于南宁首套房房贷基准利率是多少？南宁首套房贷款利率打折吗？

南宁首套房房贷基准利率是多少？

一、首套房系指申请人以家庭为单位首次购住房，首套基准利率是指央行放布的基准利率，现在５年以上基准利率，年利率为６．８％，银行有权在这基础上上调或下降，现在大部分银分对于首次购房贷款的申请者都有适当的下调的。

二、国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。各银行贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关内容确定利率水平，上限为同期基准利率的四倍。

三、现行首套房一般执行基准利率，五年期以上为５．１５％，根据不同情况进行一定３％－５％优惠，二套房或商铺贷款执行基准利率上浮１０％，五年期以上为５．１５％＊１．１＝５．６６５％。

南宁首套房贷款利率打折吗

一、南宁首套房贷款利率的打折的，比如你现在贷款是８５折，以后不管央行基准利率是多少，你的８５折是还款期内不变的。也就是说，贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据?合同签订的８５折长期执行。

二、银行贷款利率?是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

三、从２０１２年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。３月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率优惠可达８．５折。现行基准利率是２０１１年７月７日调整并实施的，利率为五年期以上７．０５％，优惠后月利率为７．０５％。

以上是小编为大家介绍的南宁首套房房贷基准利率是多少？南宁首套房贷款利率打折吗？贷款利率，贷款期限等等都是不太一样的，并且对于房贷的利率是否打折，我们要根据当地的政策来了解一下打折的情况。