时下，经济形势不好。而按揭贷款可以减缓贷款人经济压力，尤其对买房子这样的人生大事，对于按揭贷款这些问题。最近在网上很多朋友反应想按揭贷款，但是不知道相关济南按揭贷款以及保人可以变更吗和济南按揭贷款担保人变更需要多长时间的消息，今天小编就为您分享一下我在网上搜集的一些经验，希望我的经验能对大家买房子提供一些帮助。

一、济南按揭贷款担保人可以变更吗？

你可以向银行申请更换担保人，房贷担保人只要通过银行同意，并满足以下担保条件就可以更换。

房贷担保人的条件：作为住房贷款担保人条件应该是：

1、具有完全民事行为能力；

2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定；

3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额；

4、无公积金贷款余额及其他不良债务；

5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；

6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。

二、济南按揭贷款担保人变更需要多长时间？

大概十五到二十个工作日。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

通过上面的介绍，我们知道了济南按揭贷款担保人可以变更吗和济南按揭贷款担保人变更需要多长时间等相关问题答案。在购房之前，详细了解济这些问题还是很有必要的，毕竟买房不能马虎，把各方面一定要考虑好，选择最合适自己的方法，不要一时冲动。