购房总额除首付款外，其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。那么办理零首付购房究竟需要如何操作呢，下面就跟小编看一下具体情况吧。

昆明现在有０首付买房吗？

１、昆明现在有０首付买房的，不过个人是不建议这样办理的，零首付相当于走不正当程序来提前套出银行的钱，这个事情如果中途买卖双方出现分歧争议的话，会得不到法律的保护。

２、昆明零首付的楼盘能宽限到交房前２年内分期付完，零首付买房有何风险对购房者来说，其实只是换了个形式给钱给开发商，只是可以延期给首付钱，而不是首付钱减少。除了首付钱没有优惠外，房价也没有什么优惠。该给开发商多少钱还是要给多少。

３、昆明不少楼盘指定房源推出“低首付”或“零首付”，换言之就是户型、朝向不怎么好的房源才拿出来“零首付”。零首开发商垫首付给予的还款期限也不长，基本在１—２年内。在这期间，购房者既要为首付款攒钱，还得还房贷，压力肯定比只还房贷的购房者要大。

昆明０首付买房如何操作？

１、０首付买房很可能会给以后造成很大的压力，零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。

２、０首付买房，一旦购房者和开发商签订了不违反《合同法》等相关法规的合同，就需要履行合约。购房者在采取这些方式前，对自己资金情况做一个评估，详细了解好相关风险，零首付不等于零风险。如果需要产生相关的交易，向律师咨询或聘请律师跟踪服务。

３、０首付买房对购房者来说，“零首付”购房的确帮他们解决了大问题。但这在一定时期内加重了消费者的经济负担，对于没有足够资金的购房者来说是危险的，实际上购房者贷款成本及购房税费都会随之增加，如果中途因负担不起而导致断供，房屋就有可能被银行拍卖处理。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于昆明现在有０首付买房吗？昆明０首付买房如何操作？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。