买卖房屋的时候缴纳的税费是有法可依的，所以买房交税要做一个合法的公民，不能偷税漏税，对于契税的征收是有法律依据的，有兴趣了解的朋友可以问询一下开发商，上市交易的房屋不能避免，那么大同二套房契税交多少呢？如果申请购房贷款，大同二套房贷款利率是多少呢？

大同二套房契税交多少？

一、二套房契税的计算公式：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

房屋契税计算公式：应纳税额＝计税依据＊税率

二、不同地方政府所要求缴纳的房产契税是不一样的，购房者可以具体查询地方国土局，一般的缴纳标准如下：

1、首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率减半，为1.5%；

2、二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率为2%；

3、三套房及以上套数：契税为3%，不减免。

４、房产性质为别墅，或是商业用途的，需缴纳3％；

５、当小区容积率低于2.0（非普通住宅）的，需缴纳3％。

计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）＊3％（或1.5％）

大同二套房贷款利率是多少？

1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于20%，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。

2、商贷的基准利率为4.9%(10年期)，公积金贷款基准利率为3.25%。

3、二套房贷的贷款利率的调整，第二套房的利率一般上浮10%，而且首付成数也相对较高，二套房的贷款利率调整可以有效的降低银行信贷风险，可以降低房地产价格的涨幅，降低投资房产的意愿。

以上就是关于大同二套房契税交多少以及大同二套房贷款利率是多少的介绍了，现在很多楼盘在开盘的时候就已经预售房屋了，这时候购买的房屋并不能看到实体，只能从规划图中自己想像，因此价格上会比现房低，不管是购买哪种类型的房屋都是不能避免缴纳契税的。